來源:北京晨報(bào)
南京市昨天開始正式收購200套商品房用作保障房。這批由政府撥款收購的商品房,或是個(gè)人二手房將最終用作廉租房以及拆遷安置房,最終的總收購規(guī)模將達(dá)到4000套,資金來源為財(cái)政撥款。
第一財(cái)經(jīng)日報(bào)記者通過南京市房管局所公布的官方文件了解到:以廉租房收購為例,將先由房管局旗下的房地產(chǎn)交易市場與開發(fā)商或是個(gè)人簽訂《廉租房收購意向協(xié)議》,產(chǎn)權(quán)部門對房源進(jìn)行權(quán)屬審核,若通過則由“評估部門實(shí)地查勘及評估”,由房改辦選房并核準(zhǔn)收購價(jià)格,之后交由監(jiān)察部門負(fù)責(zé)審核。在廉租房源公示之后即可簽訂《商品房買賣契約》并辦理交付手續(xù)。
若收購的房源為拆遷安置房,則比廉租房多一個(gè)環(huán)節(jié),即在房源公示之后,由拆遷實(shí)施單位及拆遷安置戶選房,只有被選中的房源才可辦理過戶與交付。
在此之前,其他地方政府已經(jīng)開始著手同樣的工作。12月1日起,常州多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)陸續(xù)收到該市建設(shè)部門發(fā)出的“收購房源意向函”,并稱目前已經(jīng)醞釀將從一些開發(fā)商手中打包“團(tuán)購”一部分房源,用于市政項(xiàng)目拆遷安置的定銷商品房。根據(jù)工程情況以及按照常州市“27號文”的要求,該市建設(shè)主管部門計(jì)劃優(yōu)先向一些開發(fā)企業(yè)收購一部分房源,用在明后年的拆遷安置上。
同樣,南通市政府11月1日起,開始在二手房市場上征集、收購一批小戶型房源,作為廉租房提供給低保特困無房家庭。
上海市住房保障和房屋管理局與市民政局則于11月初聯(lián)合召開的“擴(kuò)大廉租住房受益面推進(jìn)大會”傳遞出信息,稱近期主要以收購市場上小戶型存量房為主,以滿足廉租家庭的適用性需要。
業(yè)界認(rèn)為這種類似投入真金白銀的舉措帶來更大的效用是提升市場信心。
記者通過南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)了解到:上個(gè)月在“小回暖”之后,南京市當(dāng)月銷售一手房已經(jīng)超過3800套,相較而言,南京市中原房地產(chǎn)市場部交易中心主管李千娥分析稱:“4000套相比市場整體數(shù)字并非一個(gè)很大的比例,但是對于市場信心的鼓舞很大?!?