根據(jù)《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》，房產(chǎn)稅計稅依據(jù)為：參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場價格確定的評估值，評估值按規(guī)定周期進(jìn)行重估。上海市統(tǒng)計部門最新公布的數(shù)據(jù)顯示，隨著調(diào)控政策效應(yīng)的不斷顯現(xiàn)，2011年上海市新建商品住宅平均銷售價格為13448元/平米，比上一年下降5.4%，導(dǎo)致上海市2012年房產(chǎn)稅適用稅率的房屋價格線也有所下降。按規(guī)定，上海市需要征收房產(chǎn)稅的房屋，如果房屋單價超過26896元/平米，則按0.6%征收房產(chǎn)稅；若低于或等于26896元/平米，則享受0.4%的稅率。而去年此價格標(biāo)準(zhǔn)線為28426元/平米。