最近半個月，南京樓市銷售非常火爆，日均接近300套的認(rèn)購量直逼剛需爆發(fā)的3月份。不過仍然在5萬套以上的存貨，意味著開發(fā)商的銷售壓力仍然不小。近日，有研究機(jī)構(gòu)針對全國十大城市新房的庫存與銷售進(jìn)度進(jìn)行研究，結(jié)果有四個城市的“存銷比”超過12，屬于最不健康的“過大”行列，其中南京的數(shù)據(jù)為12.9，排十城的第四位。

    此次針對十大城市的存銷比統(tǒng)計(jì)，是用商品房的庫存總面積與月度銷售面積之間的比值，其中庫存總面積是截止到5月底的數(shù)據(jù)，而銷售面積則取了去年12月到今年5月總共半年時間的每月平均銷售面積。存銷比被按照數(shù)值的不同分成了幾個檔次：0—3為“過小”，3—6為“偏小”，6—9為“合理”，9—12為“偏大”，12以上為“過大”。如果在6到9之間，那么樓市就是比較平穩(wěn)正常的；如果高于9，就說明房子相對難賣，開發(fā)商銷售壓力大。

    這份報(bào)告中選取的十大城市中包含京滬廣深四個一線城市和南京、杭州等六個二線城市。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，四個城市存銷比大于12，被列入“過大”范圍，其中青島的存銷比高達(dá)24.8，遙遙領(lǐng)先于其他城市，南京為12.9，排在第四位;五個城市的存銷比數(shù)據(jù)在9—12之間，屬“偏大”，僅有南昌一個城市在“合理”區(qū)間。