國家統(tǒng)計局5月18日發(fā)布了2013年4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，徐州新建商品住宅和二手住宅價格同比均出現(xiàn)明顯漲幅，其中新建商品住宅價格同比漲4.7%，90平方米-144平方米戶型漲幅最明顯。不過，大戶型二手房無論是同比還是環(huán)比價格都呈現(xiàn)跌勢。

4月份新建商品房價格漲4.7%

國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為67個和66個，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)比3月份減少1個，二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)與3月份相同；新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)分別為68個和64個，比3月份均有所增加。

記者了解到，徐州新建商品住宅和二手住宅價格同比均出現(xiàn)明顯漲幅，其中新建商品住宅價格同比漲4.7%，環(huán)比漲1%。二手住宅價格同比上漲2.2%，環(huán)比持平。

具體來說，新建商品住宅中，90平方米-144平方米戶型漲幅最大。其中，90平方米及以下戶型同比漲3.7%，環(huán)比漲1%；90平方米-144平方米戶型同比漲5.1%，環(huán)比上漲1%；144平方米以上戶型同比也出現(xiàn)大漲，漲幅為3.9%，環(huán)比漲幅1.2%。

二手住宅價格，同樣也是90平方米-144平方米戶型同比漲幅最大。其中，90平方米及以下戶型同比漲幅2.9%，環(huán)比漲0.3%；90平方米-144平方米戶型同比上漲2.5%，環(huán)比下跌0.1%。

不過，記者也注意到，144平方米成了二手房價格一個明顯的“分水嶺”，因為144平方米以上戶型同比和環(huán)比均下跌，同比跌幅0.3%，環(huán)比跌幅0.4%。戶型太大的房子在徐州地區(qū)銷售已逐漸遇冷。

二手房市場“冰火兩重天”

記者昨日走訪了市區(qū)多家房產(chǎn)中介公司，了解到4月份我市房產(chǎn)中介成交量都異常慘淡，和3月份火爆場面相比，幾乎是一個天、一個地。

“3月份將徐州的二手房成交需求消耗完了，由于擔(dān)心稅收政策的變化，3月份出現(xiàn)了前所未有的集中簽約過戶，二手房成交量是空前的，我們公司的工作人員天天加班到深夜?！?1世紀(jì)房屋置換經(jīng)紀(jì)有限公司區(qū)域經(jīng)理鹿丙亮昨日表示，3月份，由于大家都擔(dān)心趕不上稅收政策的末班車，恐慌性地進行交易，不少手中二手房較多的房主也都拋售房源。

但進入4月份，大家發(fā)現(xiàn)稅收政策沒有任何變化，二手房交易瞬間冰封，整個4月份，無論是上門看房者，還是成交量，都是今年以來最低的，主要是二手房成交需求都已在3月份消耗完了。

鹿丙亮表示，二手房的慘淡交易行情一直延續(xù)到5月份。根據(jù)該公司對旗下數(shù)十家門店成交量最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，從5月10日，二手房的交易量才逐漸恢復(fù)到2月份的水平?！?月份是新房銷售的傳統(tǒng)旺季，二手房成交能恢復(fù)到正常水平就不錯了?！?/P>

在走訪中，記者也發(fā)現(xiàn)，由于房產(chǎn)稅收政策沒有出現(xiàn)變化，二手房交易恐慌情緒已經(jīng)蕩然無存，二手房的房價也比較穩(wěn)定，未出現(xiàn)大起大落。