9月底央行新政之后，不少中介都反映看房量大幅度增長，但由于滯后效應(yīng)，10月份南京二手房成交量僅為3923套，與之前沒有什么變化。10月份的回暖終于表現(xiàn)在11月份的數(shù)據(jù)上。11月共成交5169套，環(huán)比10月上漲了1246套，環(huán)比上漲31.76%。

在今年5月份之后，由于樓市清淡，南京二手房月度成交量為3000-4000套左右的水平，11月份則在低位徘徊了5個月之后重回5000套以上的水準。

成交上漲的同時，掛牌價格反而在下降。數(shù)據(jù)顯示，南京二手房11月份掛牌均價為16676元/平方米，與10月份的16793元/平方米相比，下降了117元/平方米。

業(yè)內(nèi)人士向現(xiàn)代快報記者表示，市場轉(zhuǎn)暖后，不少掛牌價格較高的房主為了促成交易，主動掛低價格求成交，以便拿到錢之后去購買新房。但同時，不少房源的議價空間也明顯縮小，預(yù)計接下來成交量繼續(xù)回暖的同時，議價空間也會越來越小。