國家統(tǒng)計局昨天公布的70個大中城市3月份房價變動情況顯示，房價的走勢正在止跌企穩(wěn)，雖然房價下跌的城市仍占多數(shù)，但數(shù)量較之前明顯減少。江蘇的南京表現(xiàn)居前，新房和二手房價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.5%，其中新房終結(jié)了此前9個月的停漲。

全國下跌城市少了16個

統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，房價下跌的城市數(shù)量正在快速減少中。3月份70個大中城市，房價環(huán)比下跌的有50個，而2月份則多達(dá)66個，相鄰兩個月下跌城市數(shù)量減少16個，此前已經(jīng)有大半年沒有出現(xiàn)過。與此同時，房價持平和上漲的城市數(shù)量自然就增加了，3月份分別為8個和12個，比2月份增加了6個和10個。二手房方面也有相似的情況，3月份二手房價格下跌的城市是48個，比2月份少了13個。

一線城市率先回暖。3月份一線城市的新房和二手房價格分別漲0.2%和0.3%，2月份則分別是下降0.1%和持平。深圳房價漲了0.7%，為3月份70城之首?；葜莺桶霾盒路肯碌?.9%和0.8%，在70城中跌幅居前。

江蘇南京率先止跌回升

被納入統(tǒng)計的江蘇4個城市當(dāng)中，只有南京率先止跌回升。統(tǒng)計顯示，南京3月份新房和二手房價格分別上漲0.2%和0.5%，新房漲幅與多個城市并列排第5，二手房漲幅與北京、深圳并列排第2。

值得注意的是，在3月份新房上漲0.2%之前，南京已經(jīng)連續(xù)9個月停漲，其中大多數(shù)時間的新房價格環(huán)比均為下跌。在3月份上漲之后，房價同比仍下降4%。

事實上3月份的南京樓市與往年的“金三”相比明顯平淡，總共只有15個樓盤推出2800套房上市，只有江寧濱江的綠地國際花都依靠8000元/平方米的谷底價實現(xiàn)了“日光”，其他大多樓盤都沒有實現(xiàn)較火的銷售。地鐵3號線的開通，導(dǎo)致橋北和江寧九龍湖沿線的幾個樓盤小幅度漲價，而這可能是南京3月份房價上漲的主要原因。

江蘇的另外3個城市暫時還沒有止跌回升的明確信號。3月份新房二手房的環(huán)比數(shù)據(jù)中，無錫分別降0.2%和0.6%，揚州分別降0.1%和0.1%，徐州分別漲0.1%和降0.1%。

分析

二季度樓市將繼續(xù)向好

某房地產(chǎn)研究院計算出的數(shù)據(jù)顯示，3月份70個城市新房價格平均環(huán)比下降0.2%，這比2月份環(huán)比降0.5%已經(jīng)明顯收窄。該機(jī)構(gòu)研究院嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，70個大中城市房價從2014年5月份開始出現(xiàn)環(huán)比下跌，6-8月份跌幅持續(xù)擴(kuò)大，9-12月份跌幅持續(xù)收窄。到了今年1、2月份，房價跌幅收窄的態(tài)勢停止，但這是一個暫時現(xiàn)象。隨著3月份市場成交量的持續(xù)上升，房價環(huán)比跌幅持續(xù)收窄。預(yù)計第二季度市場成交量將繼續(xù)上升，市場預(yù)期也會因此改變，各大城市將積極吸收和消化一季度的利好政策，同時將有更多城市走出止跌通道，進(jìn)而步入上漲通道。在這過程中，一線城市將扮演房價上漲的領(lǐng)頭羊角色。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉給出的數(shù)據(jù)是，3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。他也認(rèn)為，未來銷售量可能繼續(xù)回穩(wěn)。