昨天下午（6月19日）南京的土地拍賣會上，7幅地塊引來25家房企爭奪，競爭激烈程度為今年最高。其中，位于高科榮境項(xiàng)目北側(cè)約600米的仙林湖西側(cè)G25地塊，受到8家品牌房企爭搶，經(jīng)66輪大戰(zhàn)后，被金地集團(tuán)以28.7億元摘得，樓盤地價(jià)高達(dá)7863元每平，成為了仙林湖區(qū)域單價(jià)新“地王”。

昔日退地 成就今日地王

2007年12月，招商地產(chǎn)聯(lián)合香港九龍倉在土地拍賣會上搶下了仙林湖西側(cè)地塊，成交價(jià)格24.1億元。 2010年2月，南京國土局以開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納土地款的理由收回了G87地塊，并沒收競買保證金2.45億港元。今年5月9日，該幅地塊重新公告為NO.2013G25地塊。經(jīng)核實(shí)，G25為當(dāng)年招商退地中的一部分，實(shí)際出讓面積為14.6萬㎡。

昨天下午南京的土地拍賣會上，這幅曾經(jīng)的“招商退地”更是成為了保利、萬科、金地、中糧、萊蒙等8家知名房企爭相開搶的“香饃饃”， 最終被金地集團(tuán)以28.7億元斬獲。高達(dá)7863元/㎡樓面地價(jià)，與2007年成交樓面價(jià)相比上漲119.9%。

此前已有業(yè)內(nèi)人士料到此地塊會大熱，但沒想到拍出這么高的價(jià)格。某央企開發(fā)商南京公司副總預(yù)測這個(gè)地塊成交的樓面價(jià)格在6500元/平方米左右，不排除上7000元?？吹脚馁u結(jié)果之后，其在微博上驚呼：“再也不敢預(yù)測南京土地拍賣了?！?br />
城東富地 新勢力叱咤風(fēng)云

“交棒”或許是眼下最契合南京樓市發(fā)展的一個(gè)詞。從南京樓市的區(qū)域發(fā)展來看，近年來，不少傳統(tǒng)板塊的開發(fā)已接近尾聲，由此應(yīng)運(yùn)而生的全新板塊也隨著規(guī)劃利好、交通改造、品牌房企的擴(kuò)張，承接了城市的進(jìn)一步發(fā)展，改寫了南京樓市的版圖。

仙林湖板塊這個(gè)曾經(jīng)不被廣泛注意的板塊，如今卻已然成為南京樓市的新勢力。從最初的一片荒蕪景象到如今成為多家品牌房企的“必爭之地”；從2007年的“四大地王”到2010年的“退地”風(fēng)波；從當(dāng)年的“保萬之爭”到如今品牌房企實(shí)現(xiàn)共贏……仙林湖板塊的價(jià)值升級只花了6年的時(shí)間，該區(qū)域也一躍成為南京樓市熱點(diǎn)中的熱點(diǎn)。

作為與河西板塊一樣規(guī)劃先行的全新城區(qū)，不僅僅是業(yè)內(nèi)人士，就連普通的購房者也越來越看好仙林湖的發(fā)展，更有甚者將這一板塊比作5、6年前的河西奧體。近年來，隨著城東規(guī)劃格局的逐步變化，以及眾多知名高校與國際化品牌企業(yè)的進(jìn)駐，城東目前正逐漸向著高端邁進(jìn)。去年，政府又提出仙林大學(xué)城要向仙林科學(xué)城華麗轉(zhuǎn)型，建成自然生態(tài)和創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)良好的“雙生態(tài)”科學(xué)城，這就意味著仙林即將變成一個(gè)更加宜居、宜學(xué)、宜業(yè)的新市區(qū)，仙林的城市功能和品質(zhì)將越來越明顯。

高科榮境 坐享板塊升值

與金地新地王相隔僅600米之遙的高科榮境項(xiàng)目，同樣位于仙林下一個(gè)十年重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域——仙林湖畔，是南京城市別墅的標(biāo)桿之作。項(xiàng)目自面世以來便憑借高科良好的品牌形象、較高的產(chǎn)品品質(zhì)、便捷的立體交通、日趨成熟的完善配套、金陵中學(xué)名校學(xué)區(qū)等明顯優(yōu)勢，受到了不少高端置業(yè)階層的青睞。

此次，新地王的誕生，再次證明了仙林湖板塊的潛在價(jià)值。金地集團(tuán)的高價(jià)入駐，也必定會為仙林湖板塊再添新活力，同高科等品牌房企共同深挖和提升板塊價(jià)值，推進(jìn)仙林湖進(jìn)入高速成長和成熟時(shí)期。而高科榮境作為仙林湖畔唯一的高端別墅項(xiàng)目，也必將成為“藏墅”時(shí)代終極置業(yè)的“第一居所”。

銷售動態(tài)：高科榮境5#樓、 22#樓現(xiàn)有少量疊加與聯(lián)排別墅在售。